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Expert en évaluation immobilière pour les divorces dans le Gard

Lors d'un divorce ou d'une séparation, la valeur du bien immobilier constitue souvent le principal point de tension. Une évaluation indépendante fournit une valeur neutre, argumentée et opposable aux deux parties - présentable au notaire, au juge aux affaires familiales ou à l'avocat.

La valeur du bien : source de conflit ou de résolution

Lors d'une dissolution de communauté ou d'une rupture de PACS, le bien commun doit être valorisé pour organiser le partage. L'un des conjoints peut souhaiter racheter la part de l'autre, ou les deux peuvent décider de vendre.

Pourquoi une estimation d'agence ne suffit pas

Une estimation réalisée à la demande de l'un des conjoints ne sera jamais neutre aux yeux de l'autre. L'évaluation indépendante produit une valeur argumentée, fondée sur des références de marché vérifiables, que ni l'un ni l'autre ne peut remettre en cause sur le fond. C'est cette neutralité qui permet de débloquer les situations.

#1

Évaluation du bien commun

Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, terrain : tous les biens communs peuvent faire l'objet d'une expertise. La valeur est déterminée à la date souhaitée (date de la séparation, date du jugement ou date actuelle selon la procédure).

#2

Base de calcul pour la soulte

Si l'un des conjoints rachète la part de l'autre, la soulte est calculée sur la base de la valeur du bien. L'expertise produit cette valeur de manière objective, sans avantager aucune des parties.

#3

Rapport présentable au notaire ou au juge

Le rapport d'expertise peut être remis directement au notaire chargé de la liquidation de la communauté, ou utilisé comme pièce dans une procédure judiciaire si le désaccord persiste.

Ma mission dans le cadre d'un divorce

Les biens évalués dans le cadre d'un divorce

Résidence principale (maison, appartement)

Résidence secondaire et biens de loisir

Investissements locatifs

Terrains et bien fonciers

Biens agricoles (terres, vignes, exploitations)

Locaux commerciaux et murs de boutique

Questions fréquentes

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