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Evaluation immobilière, foncière et agricole
dans le Gard

Trois types d'évaluation complémentaires, une même exigence de neutralité et de rigueur. Séverac Expertise intervient pour les particuliers, les professionnels et prescripteurs, partout en France métropolitaine.

Expertise Immobilière

Logements, immeubles de rapport, locaux commerciaux, biens atypiques (mas, bastide, château, domaine mixte). La valeur vénale est déterminée à une date donnée, sur la base de références de ventes comparables vérifiables. Le rapport produit est recevable par les tribunaux, l'administration fiscale et les notaires.

INTERVENTIONS COURANTES

  • Succession, donation et partage successoral

  • Divorce et dissolution de communauté

  • Déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)

  • Litige et contentieux judiciaire

  • Acquisition ou vente : connaître la valeur réelle avant de négocier

Terres céréalières, vignes et droits de plantation (AOC, IGP), exploitations agricoles complètes, baux ruraux, corps de ferme et bâtiments agricoles. L'évaluation intègre les dimensions agronomiques, économiques et juridiques du bien.

INTERVENTIONS COURANTES

  • Succession et donation de terres agricoles

  • Contrôle fiscal sur un bien agricole ou une vigne

  • Éviction agricole : indemnité du preneur sortant

  • Litige entre bailleur et preneur à bail rural

  • Préjudice subi par une exploitation (sinistre, pollution, travaux)

Expertise Agricole

Expertise Foncière

Terrains à bâtir, foncier périurbain sous pression d'urbanisation, droits à construire, aménagement foncier et remembrement. La lecture du PLU et des droits attachés au sol est au cœur de chaque mission.

INTERVENTIONS COURANTES

  • Évaluation avant achat, vente ou déclaration fiscale

  • Succession incluant des terrains

  • Contrôle fiscal sur un terrain

  • Aménagement foncier et restructuration parcellaire

Comment se déroule une mission ?

01

Prise de contact

Définition de la mission, de la nature du bien, de l'objectif et du délai souhaité. Devis sous 48h. Premier échange gratuit et sans engagement.

Collecte des documents

02

Titre de propriété, plans, DPE, taxe foncière, règlement de copropriété, extrait PLU selon la nature du bien.

03

Visite du bien

Inspection sur place, relevé des surfaces, état général, équipements, environnement immédiat, reportage photo.

04

Recherche des références

Consultation des bases de ventes comparables sur le marché local récent. Analyse des transactions dans le secteur.

05

Rédaction du rapport

Document argumenté, daté, signé, fondé sur une méthodologie reconnue. Transmission au notaire ou à l'avocat si nécessaire.

Vous ne savez pas quel type d'évaluation vous convient ?

Contactez-moi, je vous oriente rapidement et sans engagement. Devis sous 48h.

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