Evaluation immobilière, foncière et agricole
dans le Gard
Trois types d'évaluation complémentaires, une même exigence de neutralité et de rigueur. Séverac Expertise intervient pour les particuliers, les professionnels et prescripteurs, partout en France métropolitaine.
Expertise Immobilière
Logements, immeubles de rapport, locaux commerciaux, biens atypiques (mas, bastide, château, domaine mixte). La valeur vénale est déterminée à une date donnée, sur la base de références de ventes comparables vérifiables. Le rapport produit est recevable par les tribunaux, l'administration fiscale et les notaires.
INTERVENTIONS COURANTES
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Succession, donation et partage successoral
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Divorce et dissolution de communauté
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Déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
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Litige et contentieux judiciaire
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Acquisition ou vente : connaître la valeur réelle avant de négocier
Terres céréalières, vignes et droits de plantation (AOC, IGP), exploitations agricoles complètes, baux ruraux, corps de ferme et bâtiments agricoles. L'évaluation intègre les dimensions agronomiques, économiques et juridiques du bien.
INTERVENTIONS COURANTES
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Succession et donation de terres agricoles
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Contrôle fiscal sur un bien agricole ou une vigne
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Éviction agricole : indemnité du preneur sortant
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Litige entre bailleur et preneur à bail rural
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Préjudice subi par une exploitation (sinistre, pollution, travaux)
Expertise Agricole
Expertise Foncière
Terrains à bâtir, foncier périurbain sous pression d'urbanisation, droits à construire, aménagement foncier et remembrement. La lecture du PLU et des droits attachés au sol est au cœur de chaque mission.
INTERVENTIONS COURANTES
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Évaluation avant achat, vente ou déclaration fiscale
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Succession incluant des terrains
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Contrôle fiscal sur un terrain
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Aménagement foncier et restructuration parcellaire


