Tristan SEVERAC
Expertise Foncière Agricole Immobilière
Tristan SEVERAC est un évaluateur indépendant
basé à Meynes, dans le Gard. Il réalise des
missions d'expertise foncière, agricole et
immobilière pour des particuliers, des
professionnels et des prescripteurs
(notaires, avocats,
experts-comptables). Membre
postulant de la Confédération des
Experts Fonciers (CEF), il
produit des rapports
argumentés, méthodiques
et utilisables dans tous les
contextes.
Évaluations indépendantes
pour des décisions
qui comptent
Lorsqu'une décision patrimoniale importante est en jeu - une succession, une donation, un litige entre héritiers ou un
contrôle fiscal - la valeur d'un bien ne peut pas reposer sur une estimation commerciale. Il faut un rapport d'expertise :
daté, signé, fondé sur des références de marché vérifiables, et recevable par toutes les par,es.
Un rapport argumenté, opposable, défendable
L'expertise immobilière, foncière ou agricole produit une valeur qui peut être présentée à un notaire, un juge ou
l'administration fiscale. Ce n'est pas un avis - c'est une démonstration. Elle se distingue de l'estimation d'agence, qui
n'engage pas la responsabilité de son auteur.
Nos domaines d'expertise
#1
Expertise foncière
L'évaluation foncière porte sur la valeur du sol et des droits qui y sont attachés, indépendamment des constructions.
Elle couvre les terrains à bâtir, les zones en attente d'urbanisation et le foncier mixte. Dans les territoires sous pression
comme le Gard, la frontière entre valeur agricole et valeur urbanisante est souvent au cœur des enjeux.
#2
Expertise agricole
Il n'existe pas de prix au m² standard pour une terre agricole. Deux parcelles voisines peuvent avoir des valeurs radicalement différentes selon la qualité des sols, les droits attachés, le bail en cours ou le potentiel d'évolution.
Séverac Expertise réalise des évaluations de terres céréalières, de vignes, d'exploitations complètes et de baux ruraux dans le Gard, le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.
#3
Expertise immobilière
L'expertise immobilière est la détermination de la valeur vénale d'un bien à une date donnée. Elle produit un rapport reconnu par les tribunaux, l'administration fiscale et les notaires. Elle couvre les maisons, appartements, immeubles, locaux commerciaux, mas provençaux, demeures de caractère et domaines mixtes.
Tristan SEVERAC
Expert foncier indépendant, Gard
"Une expertise n'a de valeur que si elle est incontestable."
Diplômé d'un Master II en droit de l'immobilier et de l'urbanisme durable (Aix-Marseille Université) et membre postulant de la Confédération des Experts Fonciers (CEF), Tristan SEVERAC intervient en toute indépendance, sans mandat de vente ni intérêt commercial dans les transactions expertisées.
Votre situation
Notre zone d'intervention
Séverac Expertise intervient dans le Gard (Nîmes, Uzès, Alès, Vauvert, Bagnols-sur-Cèze), dans le Vaucluse (Avignon, Orange, Carpentras), dans les Bouches-du-Rhône (Arles, Salon-de-Provence) et dans l'Hérault. Intervention en France métropolitaine sur demande.
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