Tristan SEVERAC
Expertise Foncière Agricole Immobilière
Sévérac Expertise
Indivision & Partage
Evaluation immobilière pour sortir de l'indivision
Bien détenu à plusieurs, souvent à la suite d'une succession non réglée. L'évaluation indépendante fournit la valeur de référence nécessaire pour organiser un rachat de parts, un partage amiable ou une vente.
L'indivision : quand la valeur
devient un enjeu
L'indivision est une situation fréquente, notamment à la suite d'une succession. Plusieurs personnes détiennent un bien en commun sans forcément partager les mêmes objectifs : l'un veut vendre, l'autre veut garder, un troisième veut racheter les parts.
La valeur du bien est le point central autour duquel toutes les décisions se construisent. Si cette valeur n'est pas établie de façon objective, elle devient une source de conflit supplémentaire. L'évaluation indépendante fournit cette référence commune.
Ma mission dans le cadre d'une indivision
Évaluation de la valeur vénale du bien indivis (immeuble, terrain, exploitation agricole)
Base de calcul pour la soulte en cas de rachat de parts entre co-indivisaires
Évaluation pour un partage amiable ou judiciaire
Rapport utilisable devant le notaire, l'avocat ou le tribunal
Expertise de biens agricoles ou fonciers en indivision